Doué-la-Fontaine
Annonce maisons à vendre
10 pièces
350 m²
500 000 €

Maison de maître et ses dépendances en coeur de vignes
Située dans un village au coeur des vignobles du Layon, au sud de Saumur, cette charmante propriété offre plus de 350m² habitables avec un parc arboré de plus de 19000m². Ce château de sobre allure, n'en n'est pas moins exceptionnel, tant par son état originel du XVIIIème siècle, que par ses matériaux. Boiserie, sols, cheminées, pierres, escaliers, font de cette propriété un lieu de vie rare et unique. Aux origines historiques, ce château présente toutes les caractéristiques d'une propriété rurale, au riche passé. Sa distribution, traditionnelle à son époque, propose deux entrées en rez-de-chaussée. La première, familiale et privative, mène à un vaste salon et à une salle à manger avec cuisine, et donne également accès au parc. Le second vestibule distribue un bureau ainsi qu'une bibliothèque. Un large et majestueux escalier de pierre et bois conduit aux étages. Le premier présente une succession de cinq chambres, divers points d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau offre cinq autres chambres dédiées historiquement au personnel de maison. Attenante à la bâtisse principale, une aile de la propriété est composée d'une arrière cuisine, une écurie ainsi qu'une maison de jardinier. Un autre bâti, à l'architecture emblématique de ces anciennes demeures viticoles locales, propose une cave, un chais, un préau et des dépendances, Une vaste cour complète dignement cette demeure. A l'arrière, le parc est arboré sur les pourtours et longe le ruisseau du Layon. Une allée contourne une grande prairie et conduit au potager et au verger. Cette maison de maître au fort potentiel, laisse libre cours à différentes possibilités de projet d'aménagement, résidence principale, activité de chambre d'hôtes et gîtes. A seulement 25 minutes de Saumur et 40 minutes de la gare d'Angers-Saint-Laud. Contact : Julien 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé 480 320 050 au RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG1153