Écouflant
Annonce maisons à vendre
7 pièces
263 m²
829 000 €

Belle maison d'architecte avec piscine.
Située sur la commune d'Ecouflant, au nord d'Angers, cette maison d'architecte développe environ 264 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m² avec piscine. Cette réalisation se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité qui lui offrent un véritable confort de vie. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue remarquable sur la piscine. Une cuisine ouverte avec son îlot central lui donne un esprit convivial et fonctionnel. Une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de douche vient parfaire cette vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, un espace de 27 m² est destiné à accueillir une activité professionnelle actuellement utilisée en salle de cinéma. Cette pièce bénéficie d'une salle d'eau et d'un accès au double garage. L'étage dédié à l'espace nuit se compose d'une mezzanine qui distribue trois agréables chambres avec salle d'eau. Ce niveau est complété d'une salle de bain. Le jardin paysagé sans vis-à-vis accueille une piscine parfaitement intégrée et son pool house. Cette villa aux beaux volumes, à la fois moderne et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d'un environnement privilégié. Idéalement localisée à seulement 2 minutes des arrêts de bus, 10 minutes à pied des commodités du centre d'Ecouflant, et à 17 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2509€ et 3395€. Contact (EI) : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2069