Écouflant
Annonce maisons à vendre
7 pièces
220 m²
895 000 €

Belle maison d'architecte: entre sobriété et élégance
Aux portes d'Angers, dans la charmante commune d'Ecouflant, cette remarquable maison contemporaine d'environ 220 m² est implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Cette propriété moderne se distingue par son style raffiné et ses prestations de qualité, offrant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, ce lieu séduit par l'espace et la luminosité qui inondent cette demeure. La spacieuse pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue remarquable sur le jardin. Dans son prolongement, un espace salon intimiste invite à la détente et à la convivialité. Une cuisine ouverte avec son îlot central vient parfaire cet ensemble, créant ainsi un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, cette cuisine donne un accès direct à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, pour un confort optimal et une intimité préservée. Pratique et fonctionnelle, cette propriété comprend également un double garage et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin paysagé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, accueillant une piscine parfaitement intégrée, ainsi qu'un pool house, idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement privilégié à quelques pas des arrêts de bus, à seulement 10 minutes à pied des commodités du centre et à 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 597 €. Contact (EI) : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2845