Gennes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
108 m²
300 000 €

Chaleureuse maison avec vue somptueuse sur la Loire
Située sur les bords de Loire, dans un village de charme classé 'petite cité de caractère', cette charmante maison datant du XIXe propose 108 m2 habitables. Issue d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, cette belle ligérienne s'établie sur trois niveaux et offre une vue somptueuse sur le fleuve royal dans une ambiance chic et cosy. Le rez-de-chaussée se traduit par un espace de vie familial et lumineux. Il se compose d'un salon douillet au coin du feu, ouvert sur un bel espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Accessible par un magnifique escalier d'époque, le premier étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Le deuxième étage s'ouvre sur une vaste suite qui offre là encore une vue privilégiée dans une intimité totale. Ce logis comprend également un sous-sol complet ainsi qu'une jolie cave. Possibilité de reprendre un bail concernant la location d'un garage double avec coin jardin situé au pied de la maison. Situé à seulement 3 km de Gennes-Val-de-Loire et de toutes commodités, à 13 km de Saumur et à 35 km d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650€ et 940€. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : SAU3120