Ingrandes

Annonce maison à vendre 460 000 €

460 000 €

Maison des bords de Loire à la vue exceptionnelle

Ingrandes (49123) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARD1937

Idéalement située sur la rive droite de la Loire à Ingrandes-sur-Loire, cette maison des années 50 repensée en totalité, offre une surface habitable de près de 160 m2. Cet ensemble sobre et très lumineux enthousiasmera les amoureux du fleuve majestueux avec ses bancs des sables proposant ainsi des paysages quotidiennement renouvelés qui ont inspiré bien des peintres. Organisée sur le principe d'un triplex, l'accès principal se fait directement par la rue, via un hall commun avec l'appartement voisin. Dès l'entrée, une impression d'espace est ressentie avec le privilège d'une lumière traversante. Sur la gauche, un salon agrémenté d'une cheminée propose une pièce de réception confortable. Du côté droit, plusieurs ouvertures se prêtent à admirer le spectacle unique de la Loire, et ce depuis la cuisine ouverte et le séjour. Un petit patio propice à la lecture où à des repas intimistes à vivre au rythme des variations saisonnières vient embellir ce lieu. Un escalier ouvert mène au palier qui distribue une première chambre avec une spacieuse terrasse carrelée avec vue exceptionnelle sur La Loire. Deux autres chambres sont proposées toutes accessibles à une salle de bain. L'espace sous comble offre une quatrième chambre orientée plein sud avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre avec espace lingerie. Le tout est complété par un garage et une grande cave. Ce havre paisible bénéficie d'une situation privilégiée en plein bourg, animé par plusieurs commerces et restaurants, à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant ainsi Angers en TER à moins de 20 minutes et Nantes en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : en cours Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial EI immatriculé au RSAC Angers N°349 740 936 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher le téléphone

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20 Place Imbach 49000 Angers France

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