Le Plessis-Grammoire
Annonce maisons à vendre
9 pièces
353 m²
1 144 000 €

Propriété familiale dans un écrin de verdure
Située à seulement 10 km au Nord-Est d'Angers, dans la charmante commune du Plessis Grammoire, cette maison d'architecte propose 353 m2 habitable au coeur d'un paradis de verdure sur une incroyable parcelle de 3 682 m2. Cette propriété aux volumes majestueux et aux belles prestations bénéficie d'une conception énergétique positive créant un cadre idéal pour une vie de famille aux abords d'Angers . L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, grâce à son toit cathédrale et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte possède un accès direct à la terrasse orientée plein sud, offrant ainsi une vue imprenable sur les espaces verts environnants. Deux chambres en rez-de-chaussée dont une chambre parentale avec son dressing permettent une agréable vie de plain-pied. Cette dernière à un accès direct sur l'espace détente composé d'une piscine chauffée et d'un spa pour profiter du jardin coloré aux multiples essences. Une buanderie et un cellier avec accès au double garage complètent ces espaces de vie. Au premier étage, une très belle mezzanine distribue trois chambres, un espace repos, une salle de bains et une salle d'eau. Située à moins de 15 minutes de la gare d'Angers et 8 minutes de la gare de péage de l'A11 et A85. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 estimé à 2986 €. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06(EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2650