Les Garennes sur Loire
Annonce maisons à vendre
7 pièces
195 m²
727 000 €

Maison d'architecte au cadre bucolique
Située dans l'agréable et prisée commune des Garennes-sur-Loire, cette réalisation dévoile environ 195 m² de surface habitable pour environ 227 m² de surface au sol. Au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignobles alentour, cette maison d'architecte construite en 2014 offre un volume agréable et une belle luminosité. Intégralement réalisée avec des matériaux dits 'propres' et de qualité, elle répond parfaitement aux attentes climatiques et énergétiques actuelles. D'inspiration type grange rénovée, cette maison familiale offre une circulation optimale. L'entrée donne sur un hall qui dessert la vaste pièce de vie. Celle-ci se compose d'un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée de son cellier attenant. Le tout est littéralement baigné de lumière et ouvre, grâce à de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin. En retrait, ce bien propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains qui complètent ce niveau. Cet espace peut facilement être aménagé en suite parentale. L'étage, qui dispose d'une belle hauteur sous plafond, est dédié à la partie nuit et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Dans son prolongement, un espace de vie de 36 m² laisse libre court à différentes possibilités d'aménagement en salon cinéma, atelier, ou encore en chambres complémentaires. Cette maison d'architecte trouve sa place au coeur d'une parcelle de 1 500 m². Elle est agrémentée d'un jardin d'hiver sur deux niveaux et est accessible par la maison ainsi que l'extérieur. Ce bien s'intègre parfaitement à son environnement et offre actuellement un cadre de vie confortable. Il dispose encore d'un potentiel indéniable ce qui en fait un bien rare sur le secteur. À moins de 5 minutes des commodités et à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541€ et 733€. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG1939