Les Garennes sur Loire
Annonce maisons à vendre
8 pièces
164 m²
895 000 €

Maison d'architecte rénovée et son havre de paix
Idéalement située dans la commune prisée de Juigné-sur-Loire, au Sud d'Angers, cette incroyable maison d'architecte dévoile environ 165 m² de surface habitable sur une parcelle d'environ 8000 m². Issue d'une rénovation récente et de qualité, cette maison se distingue par son caractère unique dû à son architecture singulière et sa localisation idéale au coeur d'un environnement verdoyant privilégié donnant sur un cours d'eau. Cette réalisation propose une vie de plain-pied surélevée dont l'accès à l'espace d'entrée se fait par un escalier extérieur. Le hall d'entrée donne le ton avec un magnifique sol d'origine et un escalier à crémaillères. Ce dernier mène d'une part, sur l'agréable pièce de vie qui dispose d'un volume confortable dans un esprit résolument contemporain et bénéficie d'une superbe luminosité. Elle se compose d'un salon chaleureux par son parquet et sa cheminée ainsi que d'un espace cuisine et salle à manger à la décoration soignée. Cet ensemble communique avec la vaste terrasse bénéficiant d'une vue incroyable sur la nature environnante. D'autre part, le hall distribue sur une première chambre ainsi qu'une vaste suite parentale agrémentée de son dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une arrière cuisine équipée et une buanderie complètent ce niveau. L'étage offre deux chambres complémentaires, une salle de jeu dans le prolongement du palier ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin paysagé, véritable havre de paix et au calme, est clos et très bien entretenu. Il comprend un bois classé de 1600m², des arbres d'ornement, un verger d'arbres fruitiers et jouit d'un accès direct aux berges. La conception de cette maison avec son système de pilotis permet de bénéficier d'un large espace de stationnement et de rangement. Ce bien unique est à proximité de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à seulement 10 minutes d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380€ et 1950€. » Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2911