Les Ponts-de-Cé
Annonce maisons à vendre
6 pièces
170 m²
549 000 €

Longère rénovée : entre authenticité et luminosité
Située sur la commune des Ponts-de-Cé, cette belle longère d'environ 170 m² de surface habitable est implantée sur une parcelle d'environ 695 m². Issue d'une rénovation de 2016, elle se distingue par la qualité de sa prestation ainsi que par son ambiance harmonieuse mêlant à la perfection modernité et authenticité. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, une salle à manger et d'un agréable salon avec son poêle à bois. Cet espace lumineux et chaleureux dispose d'un accès direct aux deux terrasses. Ce niveau est complété par une buanderie. Un escalier bois mène à l'étage et s'ouvre sur une vaste mezzanine qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de type toit cathédrale. D'une part, une suite parentale est accessible par une passerelle qui marque l'identité du lieu. D'autre part, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable. Le jardin est entièrement clos et paysagé. Deux terrasses, une piscine hors-sol et un garage viennent compléter cette maison familiale. Le bien se situe à 10 minutes de la gare d'Angers. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 982 et 1328 euros. Contact : Sandra 06 67 91 10 70 / Medhi : 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 914228242 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG2222