Les Ponts-de-Cé
Annonce maisons à vendre
8 pièces
201 m²
589 000 €

Maison de charme rénovée
Aux portes d'Angers, implantée dans la ville dynamique des Ponts-de-Cé et plus précisément sur la roche de Mûrs-Erigné, cette propriété de 201 m² habitables trouve place sur une parcelle de 767 m². Cette maison familiale a bénéficié d'une superbe rénovation de qualité et se distingue par ses volumes sur différents niveaux. L'entrée magnifiée par des tomettes en terre cuite conduit à un espace cuisine équipée et au séjour réchauffé par un poêle à bois traversant. Un salon distinct mène aux espaces nuits agrémentés de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Dans la continuité, une salle de bains indépendante possède une baignoire balnéo, une douche et un sauna équipé d'un système de luminothérapie. Un ancien grenier propose un univers à définir au calme, idéal pour une chambre d'ami ou adolescent. Cette propriété est complétée par trois garages au fond du jardin avec possibilité de rénovation pour un usage d'habitation. À seulement 5 minutes des commodités et du pôle commercial de Mûrs-Erigné et à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 € et 1300€. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2290