Les Ponts-de-Cé
Annonce maisons à vendre
7 pièces
187 m²
495 000 €

Maison familiale à fort potentiel
Située dans l'agréable ville des Ponts-de-Cé, cette maison dévoile environ 187m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 800m2. Elle dispose d'un potentiel certain au vu du volume proposé et dispose des commodités à proximité. Ce projet est parfaitement adapté pour une vie de famille. L'entrée dessert d'une part la pièce de vie, qui se compose d'un vaste salon ouvert sur la salle à manger. Cet espace se veut convivial, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et il dispose d'un accès direct à la terrasse. Attenant à celui-ci, trouve place la cuisine indépendante. D'autre part, le hall d'entrée mène à un bureau, ainsi que deux chambres dont une suite parentale. L'étage est dédié à l'espace nuit et offre trois chambres complémentaires dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains. Cette maison familiale est complétée par un jardin et un sous-sol qui distribue une buanderie, une confortable pièce à vivre, deux stationnements en enfilade ainsi qu'une pièce annexe. Idéalement localisé, ce bien se situe à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3190€ et 4380€. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG2346