Lys-Haut-Layon
Annonce maisons à vendre
9 pièces
243 m²
360 000 €

Longère rénovée : entre calme et sérénité.
Située dans un petit hameau à 8 km de Vihiers, cette belle longère d'environ 243 m² de surface habitable se distingue avec ses dépendances sur une parcelle clôturée de plus de 4 000 m². Au calme absolu, cette demeure rénovée en 2020 avec une harmonie de matériaux de qualité, se différencie par son style authentique et chaleureux. Cette propriété est idéale pour une vie de famille et également pour exercer une activité de chambres d'hôtes ou de location. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie se compose d'un agréable salon et d'espace dinatoire agrémenté d'un poêle à bois. Attenante à cet espace, une pièce déjà réhabilitée laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagement. Une cuisine entièrement aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie apportent un confort très agréable. Une chambre, une salle de bains et une salle de sport viennent parfaire le mode de vie de plain-pied. L'étage est dédié à la partie nuit ou le palier mezzanine distribue un bureau, une chambre avec dressing, une double chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Les extérieurs proposent un cadre de vie au calme absolu. Le jardin est entièrement clos et arboré. Une cuisine d'été, un garage atelier et une dépendance viennent compléter cette demeure familiale. L'arrêt de bus situé devant la maison facilitera l'accès aux écoles et aux différents services en quelques minutes. Le bien se situe à 30 minutes de Cholet et 45 minutes d'Angers. Pour une activité de location, l'emplacement est idéal à 40 minutes du Puy du fou, 25 minutes du parc zoologique de Doué-la-Fontaine et 20 minutes du Parc Oriental de Maulévrier. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2147 et 2905 euros. Contact : Sandra 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 914228242 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : CH2015