Mauges-sur-Loire

Annonce maison à vendre 390 000 €

390 000 €

Maison de bourg au coeur d'un village de charme

Mauges-sur-Loire (49110) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARD2039

Située sur la rive gauche de la Loire, au coeur de la commune de Saint-Florent-le-Vieil, riche en histoire et de patrimoine, cette bâtisse propose 229 m² sur une parcelle de 295 m². Une maison principale, un appartement avec entrée indépendante et un petit atelier offrent de multiples possibilités d'aménagement et subliment le caractère de cette maison. A 500 m de ce majestueux fleuve, cette demeure de charme offre l'authenticité d'une bâtisse à l'empreinte familiale. Une entrée propose d'un côté, un majestueux salon réchauffé par une cheminée, prolongé d'une cuisine équipée et aménagée tournée vers la cour intimiste à l'abri des regards. Une seconde entrée propose un accès direct sur la pièce billard. Le premier étage laisse découvrir un espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et une superbe mezzanine. Cette maison est complétée d'un garage et d'un puits. Son environnement est propice au repos, à la sérénité et est parfaitement adapté pour une maison familiale en résidence principale ou secondaire. À 40 km à l'ouest d'Angers et à 50 km à l'est de Nantes, cette maison est à seulement 3 km de la gare de Varades -Saint Florent le Vieil. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1438 € et 1949 €. Contact (EI) : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

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20 Place Imbach 49000 Angers France

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