Murs-Erigne
Annonce maisons à vendre
7 pièces
168 m²
630 000 €

Longère réhabilitée à l'environnement verdoyant
Implantée dans la ville dynamique de Mûrs-Erigné, intégrée à la communauté urbaine d'Angers Loire Métropole, cette longère de 168 m2 habitables trouve place sur une parcelle de plus d'un hectare. Cette maison familiale, pleine d'authenticité, offre un cadre de vie bucolique et agréable. Elle se distingue également par son volume ainsi que son emplacement au calme absolu, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Elle propose une vie de plain-pied confortable. La pièce de vie, magnifiée par ses carreaux de terre cuite, ses pierres et poutres apparentes, se compose d'une salle à manger, d'un agréable salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Cet espace est aménagé de type toit cathédral, ce qui permet d'offrir une belle hauteur sous plafond. Un dégagement dessert la partie nuit. Elle est agrémentée de quatre chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. L'étage est aujourd'hui aménagé avec une vaste mezzanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeu, ainsi que d'une chambre dans son prolongement. Un grenier est accessible et laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagement. Cette longère est complétée par un vaste garage comprenant un atelier, un stationnement pour un véhicule ainsi que d'une buanderie. L'un des atouts majeurs de cette maison authentique reste son jardin. Les abords de la maison sont paysagés et la présence du mur d'enceinte d'une ancienne bâtisse apporte un cachet incroyable à l'ensemble. Le terrain est clos par une haie végétale. À seulement 5 minutes des commodités et du pôle commercial de Mûrs-Erigné et à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, ce projet est une belle opportunité aux portes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2490 € et 3430 €. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2431