Murs-Erigne
Annonce maisons à vendre
4 pièces
86 m²
221 000 €

Maison avec jardin pour investissement locatif
Située sur la commune de Mûrs-Erigné, cette maison traditionnelle développe une surface habitable d'environ 86 m² sur une parcelle de 298 m². Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre qui bénéficie d'une lumière traversante. Cet espace est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un accès au jardin arborer. Une cuisine semi-ouverte complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Ce logement dispose d'un garage attenant et d'un espace de stationnements pouvant recevoir deux véhicules. Idéalement localisé, à proximité direct de la zone commerciale et de l'axe Angers, Cholet, et à seulement 15 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 € et 1580€. Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :.www.georisques.gouv.fr Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2367