Ombrée d'Anjou
Annonce maisons à vendre
10 pièces
263 m²
224 000 €

Maison à fort potentiel et son jardin.
Situé sur la commune d'Ombrée d'Anjou, au coeur de l'Anjou Bleu, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 262 m² et un très fort potentiel, sur un terrain de 1551 m², à moins de 40 minutes d'Angers . La partie habitable a été soignée depuis son origine avec des matériaux traditionnels de choix : sols en pierres marbrières, parquets et escalier en chêne, de belles ouvertures, de grands volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie de quatre accès, un couloir distribue d'une part, une cuisine en bois équipée, un salon avec cheminée en briques, une vaste salle à manger de 44 m² servant de salle billard et loisirs avec un accès depuis la rue. D'autre part une salle de bain, toilettes, cave et cellier. En prolongement de cette partie habitable, le couloir mène à deux grandes pièces en enfilade, également accessibles indépendamment depuis la cour intérieure, et qui offrent une surface d'environ 90m², pouvant être réaménagées. Au-dessus, deux greniers desservis par un escalier extérieur peuvent également être investis pour une surface de 103m². Ce bien est complété par 4 garages et deux hangars d'une surface totale d'environ 105 m². Ce lieu à fort potentiel est idéal pour une famille, passionnés de jardin et bricolage, pour une activité artisanale, ou création d'un gîte ou chambres d'hôtes, au coeur d'un village très calme avec toutes les commodités à proximité., à moins de 40min d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D 35 - CLASSE CLIMAT : D 35 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3380€ et 4630 €. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD1701