Rochefort-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
8 pièces
297 m²
595 000 €

Élégante maison bourgeoise à rénover
Située à deux pas du centre-bourg de la commune de Rochefort-sur-Loire, cette maison historique du XIXe siècle d'environ 300 m2 se développe sur une parcelle d'environ 1 364 m2. Cette grande maison bourgeoise, entourée de son agréable jardin, offre un fort potentiel de rénovation. L'accès à cette magnifique demeure se fait par un charmant revêtement de sol en tommettes, révélant immédiatement le caractère exceptionnel de cet endroit. L'entrée mène ensuite à une cuisine, une salle à manger et un salon, tous sublimés par de superbes cheminées d'époque. L'escalier en bois dessert deux niveaux supérieurs composé pour le premier d'un palier en parquet massif, de trois chambres chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Au dernier étage un vaste, palier dévoile deux spacieuses chambres, mettant en valeur la remarquable charpente de cette maison. À l'extérieur, les hauts murs de pierres assurent le calme et la tranquillité de cet agréable jardin paysagé. Cette maison bénéficie également d'un grand garage double, ainsi que deux dépendances de stockage. La propriété se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Savennières qui relie Angers en 9 minutes par le TER et 25 min de Cholet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990€ et 4090€. Contact (EI) : Pierrick Pageard au 07 88 48 71 60. Agent commercial inscrit au RSAC: 953 182 557 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG3016