Saint Mathurin sur Loire
Annonce maisons à vendre
6 pièces
117 m²
285 000 €

Charmante maison de caractère proche des Bords de Loire
Située à proximité du charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, cette longère de 117 m² de surface habitable se distingue grâce à ses nombreuses dépendances sur une parcelle préservée de 4 522 m². Ce bien séduit par son style authentique et son environnement verdoyant bénéficiant d'un calme absolu. L'entrée ouvre directement sur la salle à manger à la belle poutraison, distribuant de part et d'autre une spacieuse cuisine ainsi qu'un salon cosy, deux chambres agréables et une salle de douches. L'étage offre deux ravissantes chambres avec poutres apparentes sous les toits et une pièce prête à accueillir une salle de bains (importants travaux à prévoir). Cette maison est idéale pour une vie de famille et peut permettre d'exercer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce au potentiel d'une dépendance indépendante à rénover entièrement. Ce lieu bénéficie d'un fort potentiel laissant libre cours à de nombreuses destinations. À 3 km du village dynamique de Saint-Mathurin-sur-Loire, de la gare reliant Angers et des commodités. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimée entre 1 040 euros et 1 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact : Odile TESTARD au 06 43 84 30 38 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 937 604 396. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Odile TESTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2158