Saumur
Annonce maisons à vendre
11 pièces
390 m²
887 000 €

Hotel particulier XIXème au coeur de Saumur
Située dans une ruelle calme du centre-ville de Saumur, cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, présente environ 390 m² de surface habitable. À la distribution classique de cette époque, cette demeure citadine n'en reste pas moins exceptionnelle par la grandeur et le nombre important de ses espaces de vie. Ses matériaux d'époque et ses aménagements lui confèrent un esprit chic et familial. Par le porche, l'entrée à fière allure et déploie discrètement, une bibliothèque, un joli salon avec cheminée communiquant sur la salle à manger avec ses placards et boiseries d'origine. Pour finir ce niveau, la cuisine est confortable et fonctionnelle avec vue sur le jardin. Un élégant escalier, dessert le second niveau et distribue par un corridor deux vastes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à un grand salon-bureau, et une buanderie. Au second étage, trois grandes chambres avec salle d'eau. Le dernier niveau à été aménagé en un univers confortable et plus contemporain, pour divers usages ludiques et calmes. L'ensemble de cette habitation est marqué par de remarquables parquets, boiseries, de belles ouvertures et hauteurs sous plafond. Pour compléter cette demeure des dépendances en partie aménagées, avec une cuisine et salon d'été, un atelier et un garage viennent enrichir la propriété. Un jardin de ville arboré profite de cet environnement. À 5 min de l'hyper centre de Saumur pour toutes les commodités, la gare TGV est accessible à pied en 15 min. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1800€ et 2500€. Contact : Julien 06 49 20 81 90 Agent commercial EI immatriculé RSAC 480 320 050 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien LEGLISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2052