Saumur
Annonce maisons à vendre
19 pièces
450 m²
1 054 000 €

Hôtel particulier: entre volumes et authenticité en centre ville
Située en plein coeur de Saumur, cette demeure prestigieuse totalise environ 450 m2 habitables sur un terrain de plus de 620 m2. L'authenticité a été préservée et sublimée grâce à une rénovation respectueuse qui conserve l'essence même de cette magnifique propriété. Celle-ci abrite une superbe demeure bourgeoise datant du XIXe siècle, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante. L'hôtel particulier se dresse sur trois niveaux accessibles par un magnifique escalier d'origine. Chaque étage offre une promesse du passé représentée par de belles hauteurs sous plafond, de magnifiques cheminées marbrées, des parquets d'époques et le cachet assuré par la pierre de tuffeau. Cette bâtisse propose un très beau salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau ainsi que onze suites spacieuses. Plusieurs d'entre elles sont équipées également d'une cuisine offrant ainsi une parfaite autonomie. La maison située au fond du jardin propose en toute modestie 120 m2 habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine très fonctionnelle. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi que trois chambres viennent compléter ce logement à l'ambiance feutrée. Une cave, un double garage ainsi qu'un atelier de plus de 50 m2 viennent agrémenter cette somptueuse propriété qui est idéale pour y effectuer une prestation de chambres d'hôtes ou pour un projet de cohabitation familiale. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5920 € et 8080 € Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : SAU2938