Savennières
Annonce maisons à vendre
8 pièces
322 m²
990 000 €

Propriété familiale avec son moulin de charme réhabilité.
Ce rare mât angevin, situé au coeur du célèbre vignoble de Savennières, se compose de deux ensembles immobiliers uniques. Une maison familiale de près de 340 m² agrémentée d'un ancien moulin à vent de 80 m², réhabilité en logement avec chambre d'hôtes. Ce gîte couvre une parcelle de près de 3 000 m² avec une vue époustouflante. Ce lieu authentique en plein secteur patrimoine remarquable s'organise autour de quatre grandes zones. Le corps de bâtiment principal se répartit sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine avec son coin repas, un salon d'hiver avec sa cheminée en tuffeau et un grand séjour qui s'ouvre sur une large baie avec une vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes et la vallée de la Loire. Une chambre équipée avec sa salle d'eau vient compléter cet ensemble. L'étage reçoit la suite parentale avec son dressing. Elle se développe sous les hauts rampants de la maison, en relation avec sa salle d'eau. La pièce propose une sortie directe sur le jardin en terrasse et offre la possibilité d'un espace bureau. L'entrée principale aménagée sous forme d'office vient aussi se raccrocher à un autre corps de bâtiment regroupant sur l'ensemble trois chambres singulières, toutes indépendantes avec leur propre salle d'eau, l'une en rez-de-chaussée, les deux autres sous la toiture. Un sauna vient faire la liaison entre ces espaces nuits et la piscine couverte. Celle-ci intègre un grand bassin largement ouvert sur l'horizon et la nature environnante. Un espace audio-visuel vient terminer cette zone indépendante attribuée au bien-être et aux loisirs. En aparté, le moulin exceptionnel, implanté sur le rocher, point culminant de Savennières a été soigneusement réinterprété de façon contemporaine. Il propose sur trois niveaux successivement, la kitchenette, le séjour et le salon. L'étage accueille la chambre et le dernier niveau la salle d'eau. L'ensemble se situe à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Savennières et à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus qui conduit directement à Savennières et à Angers. En voiture, 15 minutes sont à prévoir pour rejoindre la capitale de l'Anjou. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2870 € et 3920 €. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr»
Ref : ARD2146