Segré-en-Anjou Bleu
Annonce maisons à vendre
9 pièces
292 m²
350 000 €

Maison de maître au coeur d'une commune dynamique
Située en coeur de ville sur une commune dynamique d'Ombrée d'Anjou, cette demeure de caractère d'environ 285 m2 offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité sur une parcelle de 1259 m2. Caractéristique des maisons bourgeoises du XIXème siècle, ses pièces de réception ont gardé toute leur âme grâce aux parquets d'époque, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. L'entrée spacieuse distribue un magnifique salon séjour doté d'un poêle à bois aux carreaux de faïence et de l'autre un lumineux bureau, ainsi qu'une belle cuisine indépendante donnant sur le jardin. Un très bel escalier mène à quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre avec salle d'eau, dans le respect de l'intimité de chacun. Au niveau supérieur se trouve une autre chambre et un vaste espace aménageable. Cette bâtisse de charme rénovée avec qualité et raffinement dispose d'un chauffage combinant bois ou gaz. Elle bénéficie également de très belles dépendances à réinterpréter et d'une cave. Elle se distingue aussi par son extérieur, sa véranda et son jardin arboré parfaitement entretenu de 1000m2 environ, entièrement clos de murs sans vis-à-vis. Idéalement située en coeur de bourg, elle permet de profiter pleinement de la vie locale de la commune : écoles, collèges, maisons de santé et cabinets médicaux, commerces, marché hebdomadaire et relais producteurs bio, tout cela est accessible à pied. Sa localisation au croisement de 4 départements (44, 49, 35, 53) facilite les déplacements : gare de Châteaubriant à 15 minutes ainsi que Rennes, Laval ou Angers par voie rapide en 45 minutes et pour les balades à la mer : Saint-Malo en 1h30. Possibilité de rejoindre l'aéroport international de Nantes en 1h et Paris par TGV en 2h. CLASSE ÉNERGIE : D /. CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1600 et 2500 euros . - Vente aux enchères interactives - - Comment fonctionne la vente aux enchères interactives ? Le prix indiqué est le prix de départ de l'enchère, frais d'agence inclus. Vous visitez le bien avec notre conseiller. Le jour de l'enchère, nous vous inscrivons pour que vous puissiez enchérir en ligne. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Contact (EI) : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2092