Seiches-sur-le-Loir
Annonce maisons à vendre
5 pièces
213 m²
495 000 €

Maison de maître à fort potentiel
Maison de Maître du 19e siècle d'environ de 180 m2 habitables, avec son parc de 1957 m2 accompagné de ses arbres majestueux à seulement quelques minutes d'Angers. Unique en son genre, elle interpelle par l'originalité de son extension et d'une réalisation des années 30 dessinée par un architecte notable du moment. Le témoin de l'ère préindustrielle de la commune ou à l'époque cette demeure était rattachée à une célèbre tannerie. La particularité de ce bien se distingue par une écriture raffinée qui confère à cet habitacle une touche unique. Une personnalité allant de la porte d'entrée avec son travail du métal remarquable, du sol en parquets, du carrelages, des carreaux de ciments, des portes à galandages intégrants des verres biseautés ou encore des embrasures des portes particulièrement travaillées, tous ces éléments participent à cet univers intriguant au coeur de cette belle bâtisse. Le Hall d'entrée distribue d'un côté un salon agrémenté d'une cheminée en marbre surélevé d'un trumeau décoratif, et de l'autre côté un bureau avec parquet. Une cuisine ainsi qu'un grand séjour ouvert sur le parc caractérisent ce niveau. L'escalier en bois dessert le palier et s'ouvre sur 3 chambres et une salle de bain, le tout animé par une belle ouverture qui apporte la lumière du jour. Le dernier étage abrite une chambre sous rampant, et deux greniers potentiellement exploitables. La demeure est rattachée à une grande dépendance qui abrite notamment une chambre en rez-de-jardin et offre aussi l'accès à un autre grenier. Cet ensemble se situe à seulement 12 minutes d'Angers Parc Expo, et reste connecté à 5 minutes de l'axe autoroutier A11-A85 pour rejoindre Paris en moins de 2 H 30. CLASSE ENERGIE : G 388 KWH/m2An Logement à consommation énergétique excessive : Classe G 112 Kg co2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 6210€ et 8470€. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°349 740 936 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ref : ARD1529