Soulaines-sur-Aubance
Annonce maisons à vendre
6 pièces
140 m²
368 000 €

Longère revisitée au coeur de la campagne
Cette longère revisitée au coeur de la campagne se situe dans le charmant village de Soulaines-sur-Aubance sur la rive sud de la Loire. Elle déploie tout son charme sur près de 140m2 habitables (soit près de 156 m2 au sol), et plus de 2 600m2 de terrain. Elle interpelle par ses vastes et agréables pièces de vie, rénovées avec goût. Une cuisine contemporaine s'impose comme la pièce incontournable de la maison, laissant deviner de belles soirées de convivialité. Un salon, à l'ambiance chaleureuse, chauffée par un agréable poêle à bois, s'ouvre sur une vaste véranda isolée, qui se propose comme salle à manger, séjour et coin lecture. Baignée de lumière, cette pièce offre une vue imprenable et infinie sur la terrasse et la nature environnante. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc. Une volée de marches mène aux 2 chambres et à la salle de bains avec wc. En cas de besoin une 3ème chambre peut être facilement imaginée sur une partie de la véranda, ou via une éventuelle extension. Une très belle grange de 48m2 faisant office de dépendance agrémente les vastes extérieurs. Ce hameau de campagne dynamique et convivial, rattaché à Soulaines-sur-Aubance offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 24mn de la gare TGV d'Angers Saint Laud- permettant de vivre dans la nature, sans pour autant être isolé. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - DPE : D (200) en consommation énergétique et climatique, GES : B (6). La maison affiche des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 € et 1900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. De plus, pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : ARG3325