Saint-Christophe-du-Bois
Annonce maisons à vendre
5 pièces
190 m²
445 000 €

Longère de caractère avec vue imprenable sur la campagne
Située en campagne, sur les hauteurs de Saint-Christophe du bois, cette bâtisse de 190 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 340 m² inspire la sérénité et l'apaisement. Issue d'une restauration authentique avec des matériaux de qualité, cette magnifique maison de caractère marie à la perfection cachet, luminosité et confort, le tout au coeur d'un cadre verdoyant. Ce bien atypique rejoint une longère ainsi qu'une grange en parfait état. L'entrée se fait par un vaste salon - salle à manger. Cette dernière est ornée d'une magnifique cheminée et donne accès à la cuisine attenante, agréable et entièrement équipée et aménagée. Dans la continuité, une lingerie spacieuse et fonctionnelle vient apporter un confort de vie à cette maison. Une salle de jeux, une cave, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, se trouvent trois élégantes et confortables chambres, caractérisées par leurs poutres apparentes et leur parquet massif. Une salle de bain, récemment rénovée, est composée d'une baignoire et d'une douche. La propriété bénéfice d'une grange attenante à la maison. Celle-ci comprend un vaste garage avec mezzanine, ainsi qu'un atelier. Ces deux espaces sont équipés de portails électriques. L'extérieur, arboré et paysagé, assure un cadre de vie naturel et verdoyant. La terrasse, agrémentée d'un spa incite à des moments de détente. La maison se situe à seulement 10 minutes de la ville de Cholet et à moins de 3 km de tout commerce et transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 € et 3180 €. Contact : Julien 06 70 65 43 99 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 908 602 550. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :www.georisques.gouv.fr Julien Campfort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2582