ST CLEMENT DES LEVEES - Annonce maison à vendre
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6 pièces 450 m²

St Clement des Levees

Annonce maison à vendre 988 000

Villégiature de prestige en bord de Loire

St Clement des Levees (49350) ESPACES ATYPIQUES ANGERS Ref : 426

Cette superbe bâtisse très classique, véritable villégiature construite en 1845 sur les bords de Loire se développe sur 450m² d'habitation et près de deux hectares et demi de terrain. Cet habitat de caractère, en pierre de tuffeau, affleure la grande levée d'Anjou reliant Saumur à Angers au coeur du Parc naturel régional Loire Anjou Touraine, sur la commune de Saint-Clément-des-Levées.D'une manière générale la demeure a été soigneusement entretenue et l'intérieur de l'ensemble de ce bien a su évoluer pour assurer une ambiance harmonieuse et délicate dans l'air du temps. Ce patrimoine unique saura ravir les amoureux de vielles pierres à la recherche d'une propriété de caractère aux traits typiquement ligériens.L'ensemble de la propriété compte plusieurs dépendances pour plus de 370 m2 de surfaces dont une référencée au Célestin Port et un local box à chevaux, au coeur de prairies propices à l'élevage équin. Une carrière destinée à cette activité s'étend en limite de la propriété.Le corps de bâtiment principal se répartit sur trois spacieux étages tous baignés par une lumière particulièrement douce qui émane d'un environnement serein.Cette pièce maîtresse offre au rez-de-chaussée une grande cuisine, une salle à manger avec sa cheminée, un hall d'entrée principal, un grand salon agrémenté lui aussi d'une cheminée et une salle billard bibliothèque.L'étage est desservi par un escalier composé d'un emmarchement en bois recouvert de sisal, qui distribue un palier en mezzanine ouvert sur l'entrée nord côté Parc.Quatre chambres, toutes en parquet, se partagent le plateau supérieur et ouvrent toutes sur le parc. Deux salles de bain rajeunies, l'une côté Ouest équipée d'une baignoire balnéothérapie et l'autre côté Est, agrémentée d'une douche à jets ainsi que d'une baignoire relaxante, proposent alors des espaces de bien-être contemporains.Cerise sur le gâteau : l'escalier discret en bois qui relie depuis le palier le niveau 2 pour conduire à une chambre unique, un véritable observatoire qui offre une vue exceptionnelle sur la Loire.Cette propriété de caractère se situe à 500 m des services et de l'école primaire de Saint Clément des Levées, à seulement 15 minutes du coeur historique de Saumur.Contact: Philippe 06 07 60 57 50Agent commercial 349 740 936 RSAC AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur

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25 Rue Lenepveu  49000 ANGERS France

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