Saint-Georges-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
5 pièces
273 m²
569 000 €

Ancien presbytère entièrement rénové avec élégance
Situé au coeur du paisible village de saint Georges sur Loire, ce charmant presbytère d'environ 243 m² se niche sur une parcelle de 665 m² entièrement clos de murs. Son caractère unique et son ambiance chaleureuse représentent un lieu privilégié pour les personnes à la recherche d'une demeure historique. En harmonie parfaite avec son environnement, cette propriété offre une proximité immédiate avec toutes les commodités, et bénéficie de la sérénité d'un village. Dès l'entrée, une vaste cuisine familiale est prolongée d'une salle à manger baignée de lumière et parée de carreaux de ciment au sol et d'une sublime cheminée. Dans le prolongement, deux magnifiques salons en enfilade aux caractères authentiques sont magnifiés par des sols en tommettes, des parquets d'époque et une cheminée majestueuse. Ces salons offrent également une sublime hauteur sous plafond de quatre mètres, ajoutant une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble. Un bel escalier d'époque en bois conduit à l'espace nuit, réparti sur trois niveaux. Au premier niveau, trouve place une chambre avec son espace dressing. Le demi-niveau supérieur dessert une chambre harmonieusement décorée d'une cheminée. Au deuxième étage, une magnifique suite parentale d'environ de 80 m² est composée d'une chambre, d'un grand espace dressing, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Un studio sur la cour entièrement rénové permet de recevoir confortablement amis ou famille. Une dépendance à restaurer propose également de multiples perspectives d'aménagement supplémentaires. Ce bien est situé à seulement 20 minutes d'Angers et 1 heure de Nantes et 1 h 30 du bord de mer. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06( EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Classe énergie : D / Classe climat : D Montant moyen présenté des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3100€ et 4000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2838