ST GERMAIN SUR MOINE - Annonce Maison à vendre 

12 pièces - 365
550 000

Ancienne école en coeur de ville

Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, cette surprenante maison propose une surface habitable d'environ 360 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Issue de la réhabilitation d'une ancienne école, cette propriété de 1835 a su préserver tout son charme d'époque et mélange confort, authenticité et modernité. Dès l'ouverture de la porte, le ton est donné : volume et lumière caractérisent cet espace singulier. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie qui impressionne par sa hauteur sous plafond et se veut lumineuse en toute saison grâce à ses larges ouvertures. Le salon donne accès au patio et est agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La spacieuse cuisine, indépendante, propose un lieu convivial et fonctionnel, complété d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Dans le prolongement, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace libéré de toutes cloisons, offre différentes possibilités d'aménagement. Une troisième chambre et un bureau/bibliothèque enrichissent ce niveau. L'escalier d'époque mène à l'espace nuit composé de deux nouvelles chambres, d'une salle de bains et d'une lumineuse salle de jeux. Le dernier niveau nous laisse découvrir une sixième chambre en mezzanine, un univers personnalisé de pierres et poutres apparentes. Un jardin avec terrasse permet de profiter du confort extérieur et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille. À proximité de toutes les commodités et à 30 minutes de Nantes. Classe Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2570€ et 3530 € Contact : Mathilde 06 70 23 47 63Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

Référence : CH1735
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20 Place Imbach
49000 ANGERS
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 550 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 570 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 021 €.