Saint-Lambert-la-Potherie
Annonce maisons à vendre
9 pièces
210 m²
736 000 €

Propriété de charme dans son jardin
Sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, confortablement installée sur une parcelle de 6277 m², cette maison des années 1980 déploie sa personnalité sur 210 m². L'ensemble des lieux bénéficie d'une rénovation de qualité, entouré d'une véritable oasis de verdure aux multiples essences. De très beaux volumes caractérisent cette propriété. La vaste entrée distribue un salon au toit cathédral réchauffé par un insert traversant tourné vers l'espace dînatoire. Dans le prolongement, la cuisine aménagée avec des équipements de qualité se dévoile comme pièce centrale de la maison avec un accès à la terrasse. Une chambre parentale avec double dressing, salle d'eau, un bureau et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine dédié aux loisirs. Une très belle terrasse bien exposée invite à la détente pour profiter d'une vue sur le bois ou chaque espace a été pensé pour bénéficier d'un cadre vie familial exceptionnel. Cette propriété est enrichie par un double garage et un espace grenier à aménager. Sa localisation et ses espaces de vie fonctionnels en font un bien d'exception situé à seulement 12 minutes de la gare d'Angers et des commodités de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C -CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1720 € et 2400 €. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD1732