Saint-Lambert-la-Potherie
Annonce maisons à vendre
11 pièces
324 m²
795 000 €

Grande propriété familiale avec piscine
Sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, confortablement installée sur une parcelle de 3 070 m², cette propriété déploie sa personnalité sur 324 m² habitables. Cette maison aux très beaux volumes permet une vie familiale au calme dans un environnement privilégié, avec un potentiel de réhabilitation d'une maisonnette et de diverses dépendances dans le parc. L'entrée spacieuse donne accès à un double salon. Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse et à la piscine, s'ouvre sur l'espace détente avec sauna et salle de douche. Dans le prolongement, une véranda de 43 m² offre un lieu convivial de réception. Une chambre principale de 55 m², comprenant un espace bureau, un dressing double et une salle de bains, permet une vie de plain-pied. L'étage accueille la partie nuit composée de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un grenier. Cette propriété propose une terrasse bien exposée et tournée vers la piscine, offrant un calme absolu. Une dépendance d'environ 21 m² à réhabiliter à usage d'habitation, un chalet, un mobil-home, un double garage et un carport viennent enrichir les prestations de cette maison familiale. Sa localisation et ses espaces de vie fonctionnels en font un bien d'exception, situé à seulement 12 minutes de la gare d'Angers et des commodités de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D -CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3280 € et 4510 €. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2884