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St-Melaine-sur-Aubance
Annonce maison à vendre
11 pièces
330 m²
764 000
L'inattendue : Maison familiale et son gîte à l'environnement exceptionnel
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Melaine-sur-Aubance, commune au c?ur des coteaux de l'Aubance, cette maison revisitée développe près de 250 m² de surface d'habitation, sur une confortable parcelle d'environ 5 000 m². Cette propriété se distingue par son environnement mêlant calme et zénitude, ainsi que par son architecture délicate et audacieuse, qui lui confère son caractère si singulier.L'accès à la pièce de vie se fait par la terrasse, exposée sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et véritable lieu de vie pour cette maison. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, dispose de beaux volumes. Cet espace, sublimé par son poêle à bois pivotant à 360°, permet d'accéder à la cuisine ouverte, contemporaine, aménagée et équipée qui est issue d'un nouvel aménagement en extension bois. Attenant à cet espace de vie, un second salon, octogonal, avec un jeu d'assemblage de charpentes, sert aujourd'hui de bibliothèque et offre un univers propice au calme et à la réflexion.Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi que deux chambres, avec salles d'eau, complètent le rez-de-chaussée.L''étage dessert la seconde partie nuit. Celle-ci se compose, d'une part, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, son petit salon sous mansarde ainsi que sa terrasse. D'autre part, d'une chambre avec salle d'eau privative, dressing et un bureau lumineux avec mezzanine, qui, bénéficie de son propre accès résidence principale est agrémentée de confortables dépendances ainsi que d'un magnifique jardin arboré aux multiples dépendance principale est aujourd'hui exploitée en gîte, d'environ 80m², aux prestations similaires et jouissant d'une vue sur la nature, et d'un accès indépendant. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, sous mansardes, un second espace chambre/bureau.Celle-ci laisse libre cours à différentes possibilités, location saisonnière, location à l'année ou encore espace d'accueil pour la famille.A l'arrière de ce gîte, un confortable double garage permet de stationner plusieurs véhicules.A l'entrée de la propriété, une dernière dépendance sert d'atelier.Le jardin arboré et clos, est agrémenté d'un jacuzzi six personnes sous préau, d'une piscine avec terrasse, et d'un ancien four à pain réhabilité en cave. Un coin dédié à la zénitude en extérieur, magnifié par sa fontaine, son point d'eau et sa pergola, est un véritable havre de paix. Ce bien unique en son genre est à moins de 5 minutes des commodités de Murs-Erigné et à 12 minutes du centre d'Angers.Contact : Medhi 06 50 22 64 71Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : 297

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