Tiercé

Annonce maison à vendre 478 000 €

478 000 €

Belle longère en campagne avec piscine

Tiercé (49125) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARD1967

Dans la commune de Tiercé, érigée sur 6 204 m2 de parcelles, cette ancienne longère traditionnelle d'environ 200 m2 a été entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne. Cette belle familiale, préservée par un environnement arboré, inspire la convivialité et la détente. Son entrée accueille d'une part un couloir qui distribue une première chambre, une salle de douche, et une grande buanderie pouvant être transformée en pièce de vie avec son accès indépendant. D'autre part sur un salon investi en bureau avec l'escalier menant à l'étage. Dans la continuité un beau salon tout en pierres apparentes est réchauffé par un poêle à bois. Enfin une magnifique cuisine équipée et aménagée en bois chênes de fil et pierre de lave est ouverte sur une salle à manger à plafond cathédrale donnant sur la terrasse face à un magnifique olivier. L'étage dessert une mezzanine qui guide vers une belle chambre en enfilade avec poutraison, conduisant sur une seconde chambre. De l'autre côté, un couloir distribue deux autres chambres et une salle de bain lumineuse. Cette propriété entièrement clôturée et arborée bénéficie de nombreux chênes, d'un magnifique potager productif et verger. Ce lieu est enrichi d'une piscine chauffée donnant sur la terrasse principale de la maison et d'un grand hangar d'activité de 240 m2 et 4 mètres de hauteur, comprenant une chambre froide. Idéale pour une famille avec activité artisanale, cette propriété offre le confort des commerces, écoles et tous les services accessibles en quelques minutes et à 5 minutes d'une gare TER et seulement 25 minutes d'Angers. Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450€ et 2020€. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher le téléphone

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20 Place Imbach 49000 Angers France

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À propos du prix

  • 478 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
165 |12
12
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 450 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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