Trélazé
Annonce maisons à vendre
6 pièces
142 m²
485 000 €

Maison de charme nichée dans un écrin verdoyant
Située dans un quartier calme et résidentiel de Trélazé, cette maison de charme offre une surface habitable de 142 m² sur un superbe jardin paysagé avec piscine. L'ensemble des lieux a été rénové en préservant soigneusement le caractère et l'authenticité de l'ancien, mettant en valeur les poutres apparentes, le schiste et les pierres apparentes qui se retrouvent dans chaque pièce de la maison La vaste entrée distribue une salle de douche, une belle chambre cosy avec un bureau attenant et dressing. Dans le prolongement, la cuisine familiale agrémentée d'un beau piano 'Lacanche' offre une ambiance conviviale et chaleureuse et s'ouvre sur un agréable salon intimiste aux larges baies vitrées. Le premier étage est dédié à l'espace nuit composé de deux jolies chambres sous les toits et d'une salle de bain avec douche. Une très belle terrasse en pierre accueille une cuisine d'été bordée d'une superbe piscine invitant à la détente et au calme loin du tumulte de la ville dans un oasis de verdure. Un garage fermé et un atelier complètent ce bien idéal pour une famille. À proximité immédiate des commerces, bus et écoles. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 estimé entre 1 420 € à 1 970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Contact : Odile TESTARD au 06 43 84 30 38 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au registre du commerce d'Angers sous le numéro 837 604 396 Odile TESTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2717