Trélazé
Annonce maisons à vendre
8 pièces
187 m²
579 000 €

Belle maison familiale avec piscine
Située dans un quartier calme et résidentiel de Trélazé, cette belle maison familiale de 2001 propose une surface habitable de 187 m² sur un jardin paysagé de 614 m². L'architecture de ce bien à l'allure sobre, élégante et fonctionnelle offre un intérieur bien agencé et des volumes généreux aux portes d'Angers. Un superbe hall d'entrée distribue une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un double salon séjour créant un espace convivial et familial. Une grande baie vitrée à galandage permet un accès direct sur la terrasse en bois bordée par la jolie piscine apportant détente et sérénité à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable chambre et d'une buanderie. L'élégant escalier en bois mène au premier étage dédié à l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses dont l'une avec dressing et d'une salle de bains avec douche. Le dernier étage accueille une spacieuse chambre sous les toits avec salle de douche et un grenier. Un bel espace indépendant de la maison a été crée au premier étage avec sa propre entrée permettant de laisser libre cours à l'installation d'une profession libérale, d'un studio ou d'un bureau. Un garage fermé complète ce bien idéal. À proximité immédiate à pied des transports, commerces et écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1410€ et 1980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Pierrick Pageard au 07 88 48 71 60. Agent commercial inscrit au RSAC: 953 182 557 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG2724