Cholet
Annonce maisons à vendre
6 pièces
217 m²
349 000 €

Maison familiale avec local
Située aux portes de Cholet, cette charmante maison déploie 217 m2 de surfaces habitables comprenant notamment un ancien local commercial. L'ensemble du bien se situe sur une parcelle globale de 346 m2 au coeur d'un bourg. Ce bien rénové présente un style atypique et une décoration chaleureuse. Il bénéficie également d'un espace indépendant d'environ 60m2 permettant un projet commercial ou locatif. L'entrée de la maison se fait par une ruelle à l'abri des regards. La pièce de vie se situe au premier étage de la maison. Ce niveau propose un premier espace composé d'une grande cuisine ouverte donnant sur une confortable terrasse ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre et une lingerie. Un second espace dévoile un agréable salon - salle à manger. Le second étage est dédié à l'espace nuit ou le palier dessert deux chambres et une salle de bains. Dans la continuité, une suite parentale avec salle d'eau sublime ce niveau. Au rez-de-chaussée, un garage fermé ainsi qu'un ancien local commercial de plus de 60 m2 laisse place à des projets locatifs ou commerciaux. Enfin au sous-sol, une vaste cave complète ce bien. Ce bien est situé en plein coeur d'une commune à moins de 10 minutes de Cholet. L'ensemble des commerces et écoles sont accessibles rapidement par les transports en communs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2209 € et 2989 € Contact (EI): Julien 06 70 65 43 99 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908 602 550. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :.www.georisques.gouv.fr Julien Campfort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2528