Saint-Brice
Annonce maisons à vendre
5 pièces
143 m²
292 000 €

Belle propriété campagnarde à 15 minutes du TGV
Situé dans le bocage verdoyant et préservé du Haut Anjou, cet ancien corps de ferme est érigé sur 2,9 hectares de prairies, à seulement 15 minutes d'une gare TGV ( à 1H06 de Paris Montparnasse) et 1,5 km de deux jolis villages avec toutes les commodités. La maison d'une surface habitable de 143 m² a été rénovée en 2011 avec des matériaux naturels, venant enrichir le caractère traditionnel des sols en terres cuites et poutres en bois d'origine et conservées. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux accès sur la pièce de vie qui réunit la cuisine, le séjour et la salle à manger, dotée d'une grande cheminée et d'un emplacement pour un poêle. Elle distribue une salle de bain d'une part et une chambre d'autre part. Un escalier en bois massif conduit à l'étage mansardé, sous un puit de lumière naturel. Le palier est aménagé en dressing et distribue une salle de bain individuelle avec toilettes, habillée d'un sol en teck, d'une double vasque et d'une douche en pierre. Trois chambres mansardées avec une belle lumière et une vue sur la campagne complètent ce niveau. Ce bien de caractère authentique est complété par une grange ouverte dont la toiture produit de l'énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques. Les économies d'énergies sont optimisées par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol sous les terres cuites offrant ainsi une belle inertie dans tout l'habitat. Une seconde belle grange d'environ 150 m² au sol peut-être transformée selon les envies et projets, au sein de laquelle une chambre indépendante a été aménagée à l'étage. Ce lieu à fort potentiel, blotti dans un environnement protégé, est idéal pour une famille en quête de Nature, une activité artisanale, ou création d'un gîte/Chambres d'hôtes, à 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe, 45 minutes de Laval, à 50 minutes d'Angers et du Mans. Contact: Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD1414