Monterblanc

Annonce maison à vendre 359 375 €

359 375 €

Bienvenue chez Abriculteurs,
L'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, toutes les informations clés, des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !
Belle maison récente située à Monterblanc en banlieu de VANNES !
?? Surface : 114 m² environ
?? Localisation : À seulement 18 minutes de Vannes (12 km)
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve et moderne de 114 m² vous séduira par ses belles prestations et son aménagement fonctionnel. Idéale pour une vie de famille paisible, elle est habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
? Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
? Cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité.
? 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (idéal pour une suite parentale ou un bureau).
? 2 salles de bains modernes, avec douche et baignoire.
? Grenier aménageable, offrant la possibilité d'une 5ème chambre ou d'une grande salle de jeux.
? Double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
? 2 toilettes indépendantes pour plus de confort.
? Grand garage et possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules (1 garage + 3 sur l'allée).
? Extérieur agréable : terrasse avec vue dégagée sur un bois, idéal pour profiter des beaux jours.
? Portail automatique avec interphone, pour plus de sécurité.
?? Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec Vannes.
Les + du bien :
- Sans travaux
- possibilité d'agrandissement en aménageant une 5ème chambre ou une salle de jeux au 1er étage
A noter :
- Taxe foncière 2023 : 1 166€
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution eau : stockage électrique
- Etat : bon état
- Fosse septique individuelle
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 130 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 3 (A)
Prix de vente : 361 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été´ rédigée sous la responsabilité´ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, responsable de l'Agence..
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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