Nivillac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
100 m²
155 000 €

Maison 6 pièces de 100 m2 avec dépendance
Dans la campagne de Nivillac et au calme, je vous propose cette maison de 100m2 habitable sur une parcelle d'environ 1300m2 (bornage en cours). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre équipée d'une cheminée et d'un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres. À l'étage, on retrouve deux autres chambres ainsi qu'un grenier d'environ 100m2 pouvant être aménagé. La maison est également composée d'une autre partie deux pièces d'environ 40m2 dont une avec une cheminée. Elle dispose aussi des deux garages et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Les chauffages sont alimentés par une chaudière au fioul et l'eau chaude par un système de ballon électrique. La toiture et la charpente sont en bon état mais des travaux importants sont à prévoir sur la maison ainsi qu'au niveau de l'assainissement individuel qui n'est pas hors norme. C'est un projet à fort potentiel (création d'un gîte ou de faire plusieurs logements. Si vous n'avez pas peur des travaux et que vous voulez vous lancer dans un joli projet, cette maison est pour vous. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01 août 2023, consommation énergétique conventionnelle estimée à 465kWh/an (classé G) et émission en CO? estimée à 131 kg C0/m2/an (classé G), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est supérieur à 2250 euros par an. Le prix de vente est de 155 000 euros, frais d'agence forfaitaire de 5000 euros TTC, charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 euros. Pour les visites, contactez un mandataire immobilier au 06 24 37 57 81. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_405562106