Plaudren
Annonce maisons à vendre
4 pièces
118 m²
274 900 €

Contemporaine avec vie de plain pied Plaudren
Vous cherchez le calme ainsi qu'une maison chaleureuse et agréable à vivre ? Venez découvrir cette contemporaine de 2008 en ossature bois avec son terrain arboré de 800 M². Vous accéderez à pieds aux écoles et à toutes les commodités de Plaudren. Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 50 M² sur parquet massif avec une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central ainsi que d'un poêle à bois. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures permettant un double accès à la terrasse de 25 M² en bois idéalement exposée. Vous profiterez ensuite d'une vie de plain-pied avec un Wc séparé disposant d'un lave mains, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine vous permettra de profiter d'une penderie ainsi que de placer votre machine à laver et sèche-linge. A l'étage, une mezzanine d'environ 10 M² distribue une salle d'eau avec double vasque et wc, deux chambres d'environ 12 m² avec placards en sous pente dont une avec grande terrasse privative avec une vue splendide sur la campagne. Côté pratique, vous disposerez d'un garage d'environ 30 M², d'un Carport de 18 M² ainsi que d'un abri de jardin en bois. Vous profiterez d'un terrain clos de 800 M² constructible offrant un jardin idéalement exposé Sud / Sud-Ouest, planté et arboré proposant des arbres fruitiers. Une cuve de récupération des eaux de pluies de 5000 Litres vous permettra d'arroser le jardin et d'alimenter le lave linge et les 2 Wc. Maison raccordée au tout à l'égout. Pour votre confort vous bénéficierez d'une Vmc Double flux. Taxe Foncière de 878 euros. Située à 20 mn de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, cette commune accueillante se trouve à proximité d'Elven, Monterblanc ou Saint Avé. dont 5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : Y3118EX41