Pluneret

Annonce maison à vendre 308 000 €

308 000 €

Pluneret (56400), vous présente « Sterenn », une charmante maison contemporaine de 2011 de 101 m² habitable en parfait état, située à seulement 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, écoles, garderie...) dans un quartier calme, idéalement placée entre Vannes et Auray, à environ 15 minutes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, rangements), d'un salon-séjour lumineux avec triple exposition et grandes baies vitrées, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés, de radiateurs neufs (à inertie thermique), d'un poêle à bois labellisé flamme verte avec programmateur (facilement démontable si non utilisé), d'un garage sécurisé et d'une terrasse plein sud sans vis-à-vis avec jardin clos, haies et claustras.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et des velux apportant une belle luminosité.
Construite sur un terrain de 315 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoise, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une bonne isolation, d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 300 L, d'un vide sanitaire isolé et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Bus scolaires (collège, lycée) à quelques mètres de la maison. 17 min de l'école de voile d'Arradon.
Les charges de l'ASL s'élèvent à 100 €/an.
Côté performances énergétiques : DPE D (222 kWh/m²/an), GES B (7 kgCO2/m²/an).
Energie finale 114 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023).
Aucun travaux à prévoir, idéale pour vous, votre famille, il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Plus qu'une simple maison, « Sterenn » est un futur foyer plein de charme à découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur demande. Pour organiser une visite, contactez au O6 43 37 08 6O (disponible 7/7) ou par mail à . Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone