Questembert
Annonce maisons à vendre
8 pièces
271 m²
414 650 €

Longère, avec locatif, parfaite rénovation, proche centre de Questembert .. !
Votre agence Nestenn immobilier est fière de vous présenter cette perle rare ... ! Dans un hameau à 1.5 du bourg, belle longère à acquérir de 270 m² en pierres, exposée plein sud composée de deux habitations (pouvant être réunies). Une habitation de 228 m² et une location de 43 m² (louée 510€/mois/cc) sur env 800 m² de terrain arboré entièrement clôturé, avec portail électrique et sans vis à vis. Dans un environnement très calme, rythmé par le chant des oiseaux, la longère est située dans un hameau en impasse, à 1,5 km du centre bourg de Questembert (ville du Morbihan - Bretagne Sud - avec tous commerces (médecins, supermarchés, restaurants, ...) et écoles, collèges, lycées ainsi qu'une gare SNCF. Idéalement située à seulement 20 minutes des plages et de Vannes et à 1 h de Rennes ou de Nantes. L'habitat et la location sont entièrement rénovés (toiture,charpente,isolation, sol, huisseries, électricité et équipements de qualité) et aucun travaux n'est à prévoir, ni même de finition ! Sa décoration est faite avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain par des prestations de qualité avec notamment des pierres aux sols, des parquets chêne, des cheminées pierre, boiseries patinées ... Tout les entretiens des équipements ont été effectués et sont à jour. Le lot se compose: Habitation : RDC : 1 salon/séjour de 64 m², 1 salon/salle de jeux de 25 m²) 1 cuisine contemporaine avec îlot central et verrière de 22 m², 1 buanderie 2 escaliers, et 1 WC Étage : 4 chambres, 1 Bureau, 1 dressing, 2 salles de bains, 2 WC 2 jardins à l'avant et l'arrière de la longère 2 terrasses dont une en partie couverte 4 places de parking dont un Carport 25 m² 1 atelier de 12 m² Partie locative: 1 salon/sam/cuisine 1 chambre/bureau à l'étage 1 salle de bain et wc séparés 1 terrasse et un jardinet. Location avec un accès indépendant (autre voirie) C'est un véritable coup de coeur, soyez réactifs au 02 97 49 00 49 dont 5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : 11580Q37