Diebling

Annonce maison à vendre 229 000 €

229 000 €

iad France - David Rossi vous propose: Coup de cOEur à Diebling ! Vous rêvez d'une maison familiale, pleine de potentiel, alliant charme, espace et sérénité ? Découvrez cette jolie maison individuelle de 152 m2, 3 chambres, nichée dans un quartier calme et verdoyant. L'ensemble est bâti sur un terrain de 9,75 ares. Avec ses volumes, son superbe jardin arboré, sa véranda chauffée et sa terrasse en surplomb, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie, un projet bi familial ou un investissement locatif (possibilité d'aménager un appartement de 60 m2 Carrez en plus !). Un rez-de-chaussée ultra fonctionnel : •Un séjour spacieux de 28,6 m² baigné de lumière. •Une cuisine conviviale et son espace repas de 12,3 m². •2 chambres douillettes dont une avec placards intégrés (12,3 m² et 12,60 m²) + une salle d'eau pratique. •Une véranda chauffée de 8 m² pour profiter de l'extérieur même en hiver. •Une terrasse en surplomb pour les petits-déjeuners au soleil et vue sur le parc. À l'étage, un espace à personnaliser : •Une grande pièce ouverte de 37 m² (parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente). •Deux pièces (5,5 et 8,4 m2 Carrez) + une 2ème salle d'eau : un charme atypique à exploiter ! ________________________________________ Rénovée avec soin pour votre confort ! . 2025 : Tout neuf ! Pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude, isolation toiture et sous-sol. Economie d'énergie garantit ! Parquets bois restaurés et murs rafraîchis. . 2021 : Balcon en résine et escalier en granit pour le jardin ? Élégance et durabilité. . 2013 : Façade ravalée ? Un extérieur impeccable. Un cadre de vie idéal, Quartier paisible, peu passant, jardin arboré pour les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. Entre FORBACH et SARREGUEMINES, proche de l'autoroute Metz-Strasbourg et du B'EST, à deux pas des écoles et des commerces locaux. 'Cette maison grandit avec vous : parfaite pour une famille aujourd'hui, et adaptable pour un projet bi-familial ou locatif demain !' Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour une visite ou des infos complémentaires. Sie träumen von einem Familienhaus mit viel Potenzial, das Charme, Platz und Ruhe vereint? Entdecken Sie dieses hübsche Einfamilienhaus mit 152 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Anwesen befindet sich auf einem 9,75 Ar großen Grundstück. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, seinem wunderschönen Garten mit Baumbestand, seiner beheizten Veranda und seiner überdachten Terrasse, ist dieses Haus perfekt für ein erfülltes Familienleben, ein Zweifamilienprojekt oder eine Mietinvestition (Möglichkeit eine zusätzliche 60 m² große Wohnung nach Carrez Gesetz einzurichten!) Ein äußerst funktionales Erdgeschoss: • Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 28,6 m². • Eine gemütliche Küche mit seinem Essbereich von 12,3 m². • 2 gemütliche Zimmer, eines davon mit Einbauschränken (12,3 m² und 12,60 m²) sowie ein praktisches Badezimmer. • Eine beheizte Veranda von 8 m², um auch im Winter die Natur genießen zu können. • Eine überdachte Terrasse für das Frühstück in der Sonne und mit Blick auf den Park. Im Obergeschoss ein Raum zum individuellen Gestalten: • Ein großer offener Raum von 37 m² (ideal für ein Elternschlafzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich). • Zwei Zimmer (5,5 und 8,4 m² Carrez Gesetz) und ein zweites Badezimmer: ein atypischer Charme, den es zu nutzen gilt! Für Ihren Komfort wurde das Haus sorgfältig renoviert ! 2025: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Dach- und Kellerisolierung. Energieeinsparung garantiert! Restaurierte Holzböden und renovierte Wände.. 2021: Balkon aus Kunstharz und Granittreppe für den Garten : Eleganz und Langlebigkeit. 2013: Renovierte Fassade : Ein makelloses Äußeres. Ein ideales Wohnumfeld : Ruhige Gegend mit wenig Verkehr, Garten mit Bäumen zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden. Zwischen Forbach und Sarreguemines, in d Afficher le téléphone