Roubaix
Annonce biens à vendre
15 pièces
1679 m²
490 000 €

ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRIX -100K
RETOUR A LA VENTE, BAISSE DE PRIX DE 100000€ Immeuble de rapport entièrement réhabilité dans une usine Cavrois Mahieu classée au patrimoine industriel historique. Doté d'une rentabilité de 8 à 10%, cet immeuble en copropriété est idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupant. Offrant des espaces modulables répartis sur 3 niveaux, avec un jardin intérieur et un accès camion, il convient à divers types d'activités. Les caractéristiques comprennent : 11 bureaux privatifs, un espace de création de 200 m² avec studio photo, ainsi qu'un atelier de 300 m². De plus, vous bénéficiez d'espaces communs tels qu'un jardin intérieur de 150 m², une cuisine équipée, une salle de réunion et un parking intérieur avec possibilité de créer 20 places de stationnement. Les espaces de stockage modulables au sous-sol et l'exonération d'impôt sur les bénéfices de zone ZFU-TE ajoutent une valeur supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique à proximité des transports en commun, notamment les tramways Alfred-Mongy et Jean-Moulin, ainsi que le métro Eurotéléport. Dossier complet sur demande. Honoraires 3,3% à la charge de l'acquéreur TF: 14 000€ DPE : 278 (D) et 7 (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 82888181