Pau

Annonce appartement à vendre 116 000 €

116 000 €

iad France - Cédric Dousse vous propose: Dernier étage – Vue Pyrénées – T2 bis avec ascenseur, balcon, cave et garage – Pau Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 53,2 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, du Pic du Midi de Bigorre au Pic du Midi d'Ossau. Avec son ascenseur, son balcon, sa cave et son garage, il offre un cadre de vie confortable, aux portes du centre-ville et à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle et de ses commerces. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : réfection complète des toitures avec désamiantage, isolation renforcée des combles, remplacement des descentes de gouttières et agrandissement des places de stationnement dans l'enceinte privée. Un ensemble de travaux qui sécurise durablement l'immeuble et son entretien. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une salle à manger (qui correspondait à l'origine à la seconde chambre), une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage récent, et la salle d'eau a été entièrement refaite. Une remise aux normes électriques et un rafraîchissement décoratif sont à prévoir afin de personnaliser le logement selon vos envies. Grâce à sa luminosité, sa configuration modulable et sa localisation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec l'Université et les principales commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone