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3
3 pièces
198 m²
Biarritz
Annonce commerce à vendre 750 000 €
750 000 €ENSEMBLE DE 200m2 DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Biarritz (64200)
ARCHITECTURES IMMOBILIER
Ref : 489
Opportunité d'investissement rare à Biarritz avec cet ensemble de trois locaux commerciaux indépendants entièrement loués.
L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives.
Composition :
- Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m²
- Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m²
- Local 3 : 83,42 m²
Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours.
Revenus locatifs annuels : 38 280 €
Prix de vente : 750 000 € FAI
Points forts :
- Trois revenus locatifs indépendants
- Risque locatif mutualisé
- Terrasses en jouissance valorisantes
- Baux sécurisés
- Rendement attractif
- Potentiel de revalorisation à moyen terme
- Possibilité de stratégie patrimoniale à la découpe
Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
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Diagnostic et Risques
