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Arcangues

Annonce maison à vendre 583 000 €

583 000 €

A vendre maison avec beaucoup de potentiel

Arcangues (64200) BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS Ref : TIKIA

Arcangues : Charme et Potentiel pour cette Maison de Caractère
Nichée dans le cadre prestigieux d'Arcangues, l'un des villages les plus emblématiques du Pays Basque, découvrez cette maison de 115 m² habitables mais 170 m2 au sol environ, implantée sur une parcelle de 1 800 m².
Vivre à Arcangues, entre son golf de renommée (à 2 min de la maison) et son architecture préservée, c'est choisir l'élégance à seulement quelques minutes de Biarritz.
Vos y trouverez un agencement fonctionnel sur deux niveaux qui peut encore être développé.
À l'étage principal:
o Espace de vie : Salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée fonctionnelle.
o Cuisine : Indépendante et équipée de 9,65 m².
o Espace Nuit : 3 chambres avec placards (9,80 m², 11,10 m² et 13,30 m²), salle d'eau et WC séparés.
o Le petit plus : Un garage isolé de 14 m² avec point d'eau, et chauffage attenant à la partie vie qui pourrait être aménagée en 4ème chambre.
En rez-de-jardin (Indépendance & Revenus) :
o Studio indépendant de 27 m² : Cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre de 13,60 m². Idéal pour recevoir ou pour du locatif
o Second garage de 31 m² avec local chaudière au fuel, et buanderie offrant un fort potentiel d'aménagement .
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de double vitrage.
Cette maison saine est une toile blanche idéale pour bénéficier des dispositifs MaPrimeRénov' 2026 et de l'Éco-PTZ jusqu'à 50 000 €. En remplaçant le système fuel, vous valorisez immédiatement votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays Basque.
Audit réalisé et transmis sur demande.
Les différentes dépendances et garages offrent de multiples solutions d'extension avec une belle vue dégagée.
Plans 2 et 3D et visite virtuelle disponibles sur demande . Afficher le téléphone

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24/02/2026
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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

7 RUE DES FAUSSETS 33000 Bordeaux France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 583 000 € honoraires inclus.
307 |97
97
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 559 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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