4 pièces 114

Boucau

Annonce maison à vendre 659 000

belle contemporaine avec piscine au calme à 5 min des plages

Boucau (64340) VILLE ET AMENAGEMENT Ref : 7_1725

EXCLUSIVITE Que vous cherchiez une résidence secondaire à 5 min des plages avec aucun travaux à prévoir ou votre future résidence principale clé en main où vous n'aurez que vos valises à poser ,vous ne pourrez que tomber immédiatement sous le charme de cette contemporaine de 2017 de plain pied ,idéalement située au calme en fond d'impasse(quartier couronne boisée) .Elle a de très nombreux atouts pour vous séduire:hall d'entrée avec placard,bel espace de vie avec cuisine ouverte (électroménager de qualité four Smeg,frigo américain ,lave vaisselle encastré,plaques induction,hotte design...) très lumineux car double exposition et vue piscine côté Sud ;un couloir dessert un wc séparé(suspendu) avec lave mains,deux belles chambres avec placard de plus de 12m2 chacune,une très belle sdb très moderne avec wc suspendu ,double vasque,baignoire avec coin douche et une superbe suite parentale avec le coin chambre qui jouit de la vue sur la piscine ,dressing et sde .Pour compléter ,un cellier attenant à la cuisine avec ballon thermodynamique et un garage de 26m2 avec porte automatisée.(surface habitable de la maison 114m2 plus le garage) Dès les beaux jours ,la vie se passe sur la grande terrasse en L autour de la piscine chauffée;un store banne électrique vous permettra de vous protéger du soleil pendant vos repas .Douche solaire à disposition ,piscine de qualité 7/3.5 au sel ,chauffée avec store électrique ;le chauffage de toute la maison se fait par clim réversible et la pièce de vie est dotée en plus d'un poêle à granules ;volets électriques dans toute la maison ,fenêtres oscillobattantes,DV PVC et alu,éclairage leds colorés en déco (changeant de couleurs) dans presque toutes les pièces,beaux matériaux carrelage imitation vieux carreaux de ciment dans sdb,visiophone ,fibre,installation alarme vérisure,portail alu coulissant automatisé et excellent diagnostic maison RT2012 très économe. Jardin entièrement clos avec palmiers jasmin buis...petit cabanon à l'arrière du terrain pour ranger tout l'outillage :tondeuse souffleur rotofil... Vous l'aurez compris, cette maison offre tout le confort ,ce petit cocon n'attend plus que vous, alors ne tardez pas trop .Si vous êtes sous le charme ,contactez votre agent mandataire viléa Valérie Labarbe inscrite au RSAC Mt-de-Marsan sous le no509 386 926 au 06 24 56 59 32 diagnostic dpe ges ancienne version datant du 20/02/2017 maison classée en A pour l'énergie indice 32.7 et classée en A également pour le GES indice 1;consommations d'énergie annuelles estimées 253.35 euros abonnements compris (prix moyen des énergies indexé au 15/8/2011);pour info le propriétaire actuel consomme 150 euros /mois d'électricité. prix :659000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher le téléphone

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