Saint-Cyprien

Annonce appartement à vendre 489 000 €

489 000 €

À Saint-Cyprien, au calme des Capellans, tout se fait à pied : port & restaurants ~9 min, Grand Stade/golf ~6 min, Parc de la Prade et Jardin des Plantes tout proches — cadre vert et pratique au quotidien.
En rez-de-jardin, ce T4 de 114 m² fait vraiment maison : un séjour/cuisine de 42 m², très grand pour ce type de bien, baigné de lumière et ouvert par de larges baies sur une terrasse de 25 m² et un jardin de 90 m² exposé Sud!! Le plan est limpide : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé des deux autres chambres (13 et 12 m²) pour préserver la quiétude de chacun. 2 salles d'eau, 2 WC, cellier complètent l'ensemble.
Atout rare : garage privatif d'environ 15 m² reliant directement l'entrée — on rentre, on pose, on profite de la terrasse et du jardin.
Confort durable : RE2020, PAC climatisation gainable, ballon d'ECS thermodynamique, volets roulants électriques....
Signature : L'espace, la lumière et le jardin… chez vous, simplement.
Prix : 489000€
1 place de parking en sus 10000€
Remise des clés :3ème trimestre 2027
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 19 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Yoann DONNADIEU
07 44 42 61 01
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel : 0434480155 Afficher le téléphone