Montesquieu des Alberes
Annonce biens à vendre
9 pièces
356 m²
799 000 €

Ensemble Habitation "BASTIDE -Esprit Belle Epoque- SH 212 M²"+ Gîte Surf.94,86M² (2 chambres/ 6 person)- Vue panoramique-Terrain 5 283 M²- Piscine ( 66740 MONTESQUIEU DES ALBERES)
Ensemble Habitation " BASTIDE d' esprit Belle Epoque" de surface de 212M² + Gîte de surface de 94,86M² (couchage 6 personnes ) avec piscine et offrant une vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon - Dotée de plusieurs terrasses et balcons qui offrent autant de points de vue différents sur les ALBERES et le CANIGOU, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe une Surf.Hab de 306 M² et trône au milieu d'un terrain arboré de 5 283M²- Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, la maison d'habitation principale au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée depuis son jardin d'hiver ouvert sur la nature grâce à une verrière à la parisienne en acier et vitrée . L'ensemble immobilier comprend deux bâtisses indépendantes . La résidence principale de surface de 212 M² environ comprenant : en premier niveau ( hall entrée, 2 chambres dont 1 chambre suite , 1 buanderie, 1 salle d'eau/bains, 1 wc, 2 terrasses avec vue imprenable sur les Albères et le Canigou) - en entresol (1 salon , 1 salle à manger et 1 cuisine ,tous trois avec accés à la terrasse plein sud et surplombant la piscine avec pool house, 1 chambre suite parentale avec salle d'eau , 1 wc indép, 1 jardin d'hiver avec baie vitrée à la parisienne) . Un ensemble "Gîte" indépendant de surface de 124,80 M² jouxte la piscine et permet de recevoir les hôtes séjournant au sein de la propriété en toute indépendance et dans un cadre idyllique . Elle comprend: 1 appartement T2 de 62,43 M² avec 1 pièce à vivre et cuisine ouverte , 1 chambre suite avec salle d'eau privée, 1 wc indép. ( pour 4 couchages ) et au niveau inférieur , une 2 ème chambre suite de 32 43M² avec salle d'eau privée, dressing et wc indépendant ( pour 2 couchages) ainsi qu'un garage de 30M² + parking pour 1 véhicule complémentaire . Cet ensemble immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le CONFORT et la NATURE dans toute sa splendeur !!!!!! Possibilité de lancer l' activité de "Gîtes" pour 6 couchages toute l'année : espaces privé et B to B totalement indépendants . Revenus locatifs potentiels de mai à septembre ( environ 20 000 euros ) - Cadre de vie et d'activité exceptionnels !!!!!
Ref : 1417