Perpignan

Annonce bien à vendre 199 000 €

199 000 €

iad France - Marc Pesalovo vous propose: PERPIGNAN – PLACE ARAGO – 4 APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE DE 9 LOTS - SUR 3 ETAGES Idéalement situé, au pied de la Place ARAGAO, venez découvrir ces 4 appartements. Dans une petite copropriété de 9 lots, je vous propose un ensemble composé de 4 appartements, actuellement loués : 3 studios : cuisine + salon - 20 m2 estimé chacun - DPE D - Clim réversible dans chaque studio. 1 T2 : cuisine + Salon + chambre - 27 m² estimé - DPE D - Clim réversible. Les appartements sont déjà loués avec une location « mixte » en location étudiante pendant l'année couplée avec des locataires à l'année. Rendement locatif attractif : Loué à des étudiants, ce bien bénéficie d'une demande constante dans cette zone. Investissez dans ce lot clé en main avec des revenus immédiats. Rentabilité par mois = 1600€ Rentabilité à l'année totale des locations = 19200€ SOIT 8.9% DE RENTABILITE Bilan annuel des charges: 1400€ Taxe Fonciere: 900€ Sa situation géographique offre un cadre de vie et un emplacement privilégié. Au pied de la place Arago et à quelques mètres seulement de tous les commerces, à moins de 20 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des sites universitaires et des commerces de proximité. Contactez-moi pour des informations complémentaires. VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone